Case di lusso, la pandemia non ha scalfito il mercato – Real Estate

(ANSA) – ROME, 22 MARS – La pandémie n’a pas scalfito il mercato immobilier del lusso : en trois ans, la demande de cas et de ville de pregio a augmenté de près de 50 %, plus nel setore tradizionale. C’est l’une des principales données qui ont émergé du premier Osservatorio del mercato residentnziale di lusso en Italie réalisé par Immobiliare.it, le premier portail immobilier en Italie, avec Realitycs, une société Proptech pour les références et le big data et l’intelligence du marché pour le secteur immobilier, en partenariat avec LuxuryEstate.com, portail international leader negli immobili di lusso.

Negli ultimi tre anni, quelli en grande partie signé par la diffusion du coronavirus, la demande de l’immobilier de Lusso a connu une croissance de molto maggiore rispetto quella di tutto il mercato residentnziale. Point, presque 50 %.

‘L’impact de Covid sur la mobilité de la personne a beaucoup apporté à rivaliser avec ciò che li circonda, en l’occurrence l’immense patrimoine de notre Pays. Pour cette raison, chi prima avrebbe a gardé all’estero pour un retard de prestige oggi a décidé de rester en Italie, portant la revendication de l’affaire lusso à croître – commente Carlo Giordano, amministratore delegato di Immobiliare.it – ​​​​Il mercato del lusso si configura qui mange une part du revenu sûr all’interno del tessuto economico del nostro Paese’.

Le rapport individuel et le principal moteur qui régit la part de la résidence de Lusso en Italie, révélant un modèle de classification de l’immobilier et des différents segments du marché basé sur trois logements de prestige (extra, grand et petit), qui individualise le possibilité de combiner surface, prix au mètre carré et prix total de l’immobilier sur tout le territoire italien. L’objectif est de mûrir l’étude nei prossimi anni pour en faire un point de référence du settore.

L’analyse a montré que l’immobilier de Lusso reste généralement sur le marché à long terme : le temps moyen de séjour dans le portail de l’immobilier de Lusso (temps de vente) s’il est de près de 4 mois depuis le marché résident dans son intégralité , pendant le temps moyen de permanenza sul portale degli annunci di lusso (temps sur le marché) il divario è ancora maggiore, environ 8 mois.

Quant à la répartition géographique, la quasi-totalité du marché immobilier portugais est concentrée dans le Nord et le Centre de l’Italie : 42% de l’offre se situe dans le Nord-Ouest, 31% dans le Centre, 18% dans le Nord-Est. En coda il Sud avec il 6% et le Isole avec il 2%. Milan vend le stock de la plus haute valeur, au pair à 4,66 milliards d’euros, composé à 98% des appartements. Dans le capoluogo lombard, en juin 2019, la demande de biens immobiliers augmente, passant de 30% à fin 2021. A Rome, avec 4,54 milliards, la demande de biens immobiliers à Lusso est toujours en croissance fine en juin 2021 pour inverser la tendance , que tuttavia è rimasta di quasi il 50% sopra ai valori iniziali. La Versilia est au troisième poste du classement total, avec 4,25 milliards.

Appena seulement au podium si Piazza Firenze et dintorni, avec une valeur de 2,02 milliards, et une demande de croissance d’un peu plus de 10% dans la période considérée.

L’étude analyse séparément le marché du luxe par ville et appartements. En Italie, le stock de la ville de Lusso a une valeur monétaire de 26 milliards d’euros, contre 17 milliards d’appartements de Lusso. L’offre d’appartements est concentrée dans le Nord-Ouest (42%) et dans le Centre de l’Italie (31%). Au contraire, en ce qui concerne la ville, le Nord-Ouest a connu la diminution du stock disponible et conséquent, prévoyant 2021 à -12%, tandis que l’Ile, puisque seulement 8% du stock total est vendu, a pas vu d’accumulation dans la ville di lusso in offera, enregistrant +22% au cours des trois années analysées.

La demande d’appartements résidentiels tout au long de l’année de la pandémie ne cesse de croître, entre 15 et 17 % par an, et a augmenté tous les types et toutes les zones géographiques, atteignant une augmentation totale de 55 %. En outre, l’intérêt pour la ville de Lusso a enregistré une tendance similaire, à la fois que negli ultimi en raison de l’année, la demande augmente de plus il 50%. Pour cette typologie, dans la période de référence, l’augmentation de la demande dans le nord de l’Italie est supérieure à toutes les autres régions, avec une augmentation de plus de 70 % dans le nord-est et d’environ 60 % dans le nord-ouest . Bene aussi les Isole qui n’ont pas maintenu une tendance à la hausse, se maintenant en 2021 à +45% par rapport à la valeur de 2019.

Allumer dans esame gli appartamenti, dans le Centre et dans le Nord-Est i valori sono rimasti stabili, dans le Nord-Ouest s’il y a une croissance de 5%, dans l’Isole l’augmentation a augmenté de 10%, tandis que le Sud est le seul domaine dove i prezzi hanno a continué à diminuer semestre dopo semestre. (ANSA).

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